刘震称,“就目前重庆的楼市来看,优质的项目价格稳中有升,出现房贷危机的可能性不大。此外,美国次级贷款的成因还有一个重要原因是银行将次级贷以国债和企业债的名义卖给了投资人,然后形成了债务链,之后才形成了次级贷,而中国根本就没有房贷债券市场。”

　　中小开发商面临洗牌

　　“但是有了美国次级贷款的前车之鉴,对于信誉度不高的房地产企业,银行贷款慎之又慎。”一业内人士透露。

　　重庆大学多年致力于城市房地产经济研究的著名教授马智利透露,“目前我市一线开发企业有1783家,正在施工的573家。我在部分借贷公司调研时了解到,在施工的573家企业中,在去年年底40%都靠在借贷公司借钱过年。”

　　业内人士称,如果楼市再不回暖,或是回暖速度慢,到年底由于缺钱,中小开发商将面临洗牌。