房企负债比大多较高

　　此前潘石屹公开各家上市房地产公司的财务数据，从分析的结果来看，情况不容乐观。从财务状况上看，速动比率是一个很重要指标，指的是一个企业立即变现偿还流动负债的能力，如果速动比率非常低，这样的企业资金链条就很紧张，一般是1至2之间是合理，但现在中国绝大部分上市房地产公司的速动比率都小于1。

　　昨天，潘石屹再度在网上公开的各大地产公司资产负债状况显示，大部分公司资产负债比都较高(资产负债比率越低说明公司财务状况越好)，其中富力地产达到了惊人的146%。潘石屹表示，通过分析一些房地产企业的负债和银行存款情况，每个企业的情况可能各有不同，但从房地产行业总体来看情况不容乐观。

　　“多数公司日子不好过”

　　潘石屹指出，中国房地产市场发展到2008年，最基本的特征是钱少地多。绝大部分房地产公司日子不好过，房地产商肯定会设法通过各种渠道取得资金。

　　他说，在今天的经济形势下，为取得这些资金付出的成本和代价要比前两年高得多。最怕的是开发商不承认自己资金上遇到的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，困难就会更大。