“链家地产”市场研发中心认为，推动单身女性购房比重上升的主要原因在于两个方面，一方面是在经济的快速发展之下，女性的经济独立地位得到了明显的加强，购房能力获得了较大的提升，单身的住房需求在进一步放大；另一方面，女性的理财观念相对较强，在房产价格依然处于上升行情的状况下，购房置业亦成为许多单身女性青睐的“自住投资兼顾”的好“产品”。因此房产市场上女性的身影逐渐增加。

　　三类女性购房各有千秋，自住、投资、养老成三大主流置业目的

　　王女士今年29岁，单身，目前是某外企的市场总监，在北京打拼了将近五年的时间，今年春节过后公司刚发了年终奖，她就贷款买下位于果园自己心仪已久的房子，56平方米的一室一厅，总价在54万，足够王女士居住，并且小区新，环境好，交通方便，距离王女士上班的国贸就有二十几分钟的车程。

　　据“链家地产”统计资料显示，从置业目的的比重构成来看，女性购房主要分为三种类型，第一种是类似目前王女士这种，以自住的为目的购房，在女性购房中占到半数，一般这类消费者多数处在单身状态，年龄在27-35岁之间，收入较高，买房是满足自身的居住需求；第二种是家庭经济条件较优越的已婚女士，本身拥有一套房产，但是把闲置的资金用来购买小户型二手房做投资，这部分占到女性购房比例的两成；第三种主要是中老年女士，购房用来养老，占比在两成左右。

　　此外，“链家地产”市场研发中心认为，近年来女性购房逐渐脱离了以前盲目追求大户型、精装修以及位于中心区域的做法，变得更加理性，综合来看，今年女性购房呈现出以下四大特征：

　　区域：主要以成熟商圈及居住社区为主，如朝青、方庄、团结湖、万柳

　　据“链家地产”统计资料显示，女性购房者主要扎堆在成熟商圈和居住社区周边，对于单身女性购房者而言，四大热点区域为朝青、方庄、团结湖和万柳，近两年通州成为这部分消费者新的关注热点，其中不乏女性投资者的目光。“链家地产”市场研发中心认为，对于女性购房者而言，无论是投资还是自住，其首先考虑的是区域内生活和工作的便利度，而朝青、方庄以及团结湖、万柳等区域属于京城较为成熟的生活社区，交通、购物非常便利，同时这些区域临近京城东西南北各知名商圈，如国贸、南三环、三元桥以及中关村，非常适合女白领居住。

　　价位：总价在50-90万之间占比五成以上

　　据“链家地产”统计资料显示，女性购房者比较倾向的房产总价主要集中在50-90万之间，这个价位无论是对于自住性需求还是投资性需求，都比较适中，易于入手；2月份，五成以上的女性购房者均选择50-90万之间的适中总价房源。“链家地产”市场研发中心认为，在房价高企的背景下，总价已成为普通购房者首要考虑因素，女性也不例外，特别是单身的年轻女性，在婚前一般不愿意背负沉重的房贷压力，因此多选择总价适中的房源。