目前，世茂大厦自2007年第三季度正式招租至今，出租率已达40%，其中30%客户已入住办公，必胜客、肯德基等临街商业已与去年年底正式营业。在2007年第三、四季度CBD区域的写字楼租赁市场中，世茂大厦的租赁额占到了整个市场租赁额度的四成左右。世茂大厦的租赁情况非常理想，目前已签约的客户基本上是来自美国、日本、英国等地，从事IT、资讯、金融行业的国际大型企业，其中不乏世界500强企业，且多为大面积整层租赁，还有各行业中的百强企业。

　　世茂大厦之所以能够受到市场如此高的关注和追捧，主要是因为项目的性价比较高。除了项目独特的地段优势外，产品上也具有南北通透，采光好、三个电梯厅以充分展示客户形象、以及户型组合灵活等多项优势，并且世茂集团还花费了近千万大力打造了样板间，让客户能够直观的感受到世茂大厦良好的办公环境，这在业内也是非常罕见的，也正因为这点显现了大品牌公司的实力以及人性化的经营理念。还有的客户表示，世茂集团的实力背景和品牌给了客户很大的信心，因为世茂大厦是世茂集团自持物业，可以保证物业的服务品质和统一的经营管理。

　　作为世茂大厦的缔造者，世茂集团是以房地产开发为主的国际化企业集群，现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。作为中国房地产界领袖企业，世茂集团叱咤二十余年来，在中国二十多个大中城市成功运营30余个大中型项目，正以每年超过300万平方米的开发建设速度，形成中国主流城市的规模式豪宅地产布局，并在房地产、旅游、五星级酒店、商业多个领域 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)成就瞩目。世茂集团凭借雄厚资金实力及卓越品质追求，于CBD打造的新国际商务写字楼--世茂大厦，现已成为CBD最受瞩目的高档商务地标。

　　取诸社会，用诸社会，与社会共建合谐

　　构建和谐社会，企业发挥着不可替代的基础作用。首先，企业应该承担并履行好经济责任，为极大丰富人民的物质生活，为国民经济的快速稳定发展发挥自己应有的作用。最直接地说就是盈利，尽可能扩大销售，降低成本，正确决策，保证利益相关者的合法权益。

　　其次，企业在遵纪守法方面作出表率，遵守所有的法律、法规，包括环境保护法、消费者权益法和劳动保护法。履行所有的合同义务，带头诚信经营，合法经营，承兑保修允诺。带动企业的雇员、企业所在的社区等共同遵纪守法，共建法治社会。

　　再有就是企业的慈善责任。作为一个以房地产开发为主的国际化大型企业集群，世茂集团在各项业务蓬勃发展的同时，始终以服务社会、关怀民生为己任，不忘回报社会，全力支持慈善帮扶事业。多年来，世茂集团创建了“世茂慈善基金”、“世茂教育基金”、“世茂安抚基金”、“世茂红丝带基金”等公益基金，总规模达数亿元，都为推动社会救助体系不断完善，构建和谐社会作出了自身的重要贡献。

　　世茂集团董事局主席许荣茂太平绅士先后荣获“爱心中国-首届中华慈善人物”、上海市“白玉兰荣誉奖”、“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”、 “亚太最具创造力之华商领袖”等多项荣誉称号；并在公司集团业务蓬勃发展的同时，时刻不忘回报社会，积极参与社会公益活动，全力支持中国的慈善事业。

　　作为世茂集团进军北京的高端住宅项目，世茂奥临花园自2005年开盘以来，在赢得了市场优秀口碑的同时，也在积极履行社会责任。项目于2005年7月捐资100万元，用于北京市朝阳区慈善协会的慈善助残项目；2005年10月为“北京青少年基金会北京志愿者基金”捐赠100万元基金；2006年4月，在共青团北京市委员会、北京市慈善协会、北京青少年发展基金会、世茂集团等联合举办的“爱心助飞梦想”的大型公益慈善晚会上，世茂奥临花园更将价值160万的一套湖景大宅捐赠，将拍卖所得的善款用于公益事业；2007年12月，北京世茂慷慨捐资300万元，用于支持奥运村地区的教育、助学等各项事业的发展。

　　今年入冬以来，我国南方多个省市遭受了50年来最严重的暴风雪袭击。不久前，世茂集团及全体员工向中华慈善总会捐赠港币1000万元整，用于中国内地雪灾地区的救灾及灾后重建，同时也为在冰雪冻雨之间的灾区人民带去一份温暖。

　　事实上全球众多知名公司都十分重视公益事业的投入，因此有小公司看赚钱，大公司看成功，超级公司看公益的说法。企业发展越大，社会责任也就越大，社会的和谐是企业赖以生存的人文环境，一个企业不可能脱离社会而求发展。因此，世茂长期以来一直恪守“取诸社会，用诸社会，与社会共建合谐”的原则，我们会长期热心于扶贫、帮困、助学、安老等社会公益事业，并将公益事业一直进行下去。

　　品牌和诚信保证了房地产企业健康持续发展

　　影响房地产业发展的因素很多，品牌和诚信在其中起着尤为关键的作用。品牌象征着企业的资本实力和运营能力，而诚信则是一个包含守信程度、履约状况及社会信誉度的建设体系。二者相辅相成，缺一不可。世茂在长期的运作中，充分利用了各种资源，建立起以市场化运作、社会化服务的专业房地产开发企业，在合作机制、体系和方法都得到更加良性的互动和循环，从而达到企业与消费者的双赢。08年1千多户业主将全部入住世茂奥临花园，如何让业主享受到高品质的居住环境，让物业保值增值，是世茂集团念念不忘的责任，这也是开发商诚信与品牌的体现。

　　消费和谐就是坚持以人为本，以客户需求为工作中心。比如说，世茂奥临花园对产品细节的处理可谓倾尽心血，从项目的品质到对客户的服务，都坚持以人居为本，为客户提供全方位的奢华品质服务。如今，世茂已经从一个专做高档住宅的品牌企业，逐步成为拥有大型综合物业项目的开发商，在北京的发展也是遵循这种方式。今后世茂品牌的影响力将会向香港等国际化城市和地区进一步渗透和扩展，并以良好的口碑传播，形成优秀的实力后盾，把世茂集团打造成具有竞争力、受消费者青睐的品牌。(编辑：陈蝶）