据“我爱我家”统计显示，自地铁10号线开工建设以来，“月季园”二手房价格上涨了近3成。同时，对这些置业人群进行分析发现，有30%的购房者是在CBD及周边工作上班的白领阶层。“我爱我家”相关人士认为，稳定、快捷的轨道交通是一些商业高度发达区域的工作人士将置业目光转向环境较为宽松，房价相对较低的“月季园”社区。需求的快速增加必然加速二手房价格和成交量的上涨。

　　在“月季园”周边环境方面，有海淀区两大原生态遗址公园，给居民提供了丰富的休闲、活动场所。同时，小区内外都有健身场地，最近风靡的“浩沙健身会馆”也成为很多健身者的最爱。小区外有“民族小学”，“北医附小”，“北医附中”等多所中小学校，为子女上学提供了便利的教育环境。

　　“我爱我家”业内人士称，随着奥运会的即将到来，地铁10号线的开通，进一步提升了“月季园”二手房在市场的占有率。目前其二手房均价为13000-14000元/平米，租赁方面，房源相对充沛的两居室租金在2000元/平米·套。