沪商品房成交量持续跌 新增供应环比大跌9成 发布日期：2008-2-4　　信息来源：上海写字楼租售中心     临近年关，购房者的购房欲望逐渐降低。与此同时，部分开发商的推盘热情也临近“冰点”。昨日，上海易居房地产研究院发布最新数据显示，上周（1月21日-1月27日），上海商品房新增供应量8.12万平方米，环比大幅下降79.91万平方米，跌幅达90.78%；商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房，下同）上周新增供应量6.22万平方米，环比减少22.82万平方米，跌幅为78.57%。     商品房供应量方面，在前一周（1月14日-1月20日）回升后，上周又出现大幅滑坡。其中，商品住宅、商业、办公等各类物业的供应均出现大幅下降。上周，商办类物业供应市场明显减缩，周供应量由前一周的29万平方米，大幅降至0.52万平方米，环比减少28.48万平方米；而动迁配套类物业上周无供应量。     易居数据显示，上周商品房成交量略微上扬，商品住宅成交量继续下滑。其中商品房成交量40.50万平方米，环比增长0.43万平方米，增幅为0.18%；商品住宅成交量18.20万平方米，环比减少1.75万平方米，减幅为8.78%；商办类物业上周成交面积，亦回升至6.55万平方米，环比增加1.13万平方米。     上海易居房地产研究院分析人士认为，环比前一周全市成交市场，上周商品房成交量有所回暖。其中，动迁配套物业、以及商办类物业，上周成交量均有增长，而动迁配套房增幅较大。     数据显示，上周，动迁配套类物业成交量14.15万平方米，环比增加1.33万平米，增幅达10.36%；由于动迁配套类物业成交量上涨，使得动迁配套物业所占住宅总成交量比重增加，由前一周的39.12%增至43.74%。成交均价方面，数据显示，上周商品房成交均价9011元/平方米，持续上扬，环比小幅上涨164元/平方米，涨幅为1.85%；而商品住宅上周成交均价有所回升，周均价11852元/平方米，环比增长945元/平方米，增幅为8.67%。