新盘频频被抢购的现象果真是强劲的刚性需求导致的吗？王哲认为，这实际上是人们的恐慌性需求、预期性需求、投资性需求，而那些真正有住房需求的人，只能在高涨的房价面前望楼兴叹。“而这些所谓的刚性需求，只要政府出台相关政策限制就会消失。”王哲说。

　　关于转型 从执行层到决策层

　　“以前做微观的工作，抓具体的产品、体制、进度甚至制度，但现在作为天润置地集团的副总裁，我要开始抓战略，打造企业核心竞争力，把握企业的发展方向……这让我感到生疏，我遇到了发展的瓶颈。身边可沟通的人少，阅历、经验制约着我。”王哲锁起了眉头。为了改变现状，突破瓶颈，王哲开始向身边的人寻求帮助。最近，王哲就组织了一次京城地产圈老总级别的人聚会，“在这个聚会上，我将自己的困惑提出来，希望大家能给我一些建议和意见。”王哲认为，不同的地产企业在运作模式上会有所区别，但公司架构、制度体系、规范管理等方面有很多共同之处。“没有人是天生的领导，只能靠悟性和勤奋去成为你想成为的人。”王哲虽困惑但并不畏难。勤力的王哲有幸遇到一个好环境：老板的信任，企业给了时间和创造的空间与自由度。他相信自己会顺利完成从微观到宏观、从执行层到决策层的转变.