房客的优先购买权

　　市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东如果要出售房子，应当事先征求房客的意见，因为房客依法享有优先购买权。得知房屋已被卖掉，“没了住处”的房客向法院提起诉讼，理由是：原房东没有履行告知义务，王先生同时侵害了房客的“优先权”。因此，这个房屋买卖合同无效。结果，法院支持房客用150万元买下了房子。然后，王先生又向法院提起诉讼，要求原房东依照目前的房价，赔偿损失。

　　提示：在这个案子里，房东没有依法履行告知义务，造成了无效合同，王先生因此蒙受了损失;但房东也不是赢家，等待他的是赔偿。